Logements autorisés principal
Les Anses d'Arlet (photo DEAL Martinique)
Une tendance de fond orientée à la baisse
Entre 2002 et 2026, le nombre de logements autorisés est passé de 3 191 à 2 353, soit une diminution de 838 logements (-26 %).
La série est marquée par de fortes variations annuelles, mais la tendance de long terme est nettement baissière. Le point haut a été atteint en 2010, avec 4 274 logements autorisés. Seize ans plus tard, le niveau de 2026 est inférieur de 1 921 logements, soit 45 % de moins.
Après un pic de plus de 4 200 logements autorisés en 2010, la Martinique se situe désormais autour de 2 300 autorisations annuelles. La légère amélioration observée depuis 2023 ne suffit pas encore à retrouver les niveaux historiques.
Le nombre de logements autorisés correspond aux permis accordés pour construire. Il constitue un indicateur important de l’activité future du secteur du logement, mais il ne correspond pas directement au nombre de logements commencés ou livrés : un projet autorisé peut être engagé plusieurs mois plus tard, modifié ou, dans certains cas, ne pas être réalisé.
Entre 2002 et 2026, le nombre de logements autorisés est passé de 3 191 à 2 353, soit une diminution de 838 logements (-26 %).
La série est marquée par de fortes variations annuelles, mais la tendance de long terme est nettement baissière. Le point haut a été atteint en 2010, avec 4 274 logements autorisés. Seize ans plus tard, le niveau de 2026 est inférieur de 1 921 logements, soit 45 % de moins.
En 2026, la Martinique autorise moins de 150 000 m² de surfaces de logement, un niveau inédit depuis 2002. La baisse est plus marquée que pour le seul nombre de logements autorisés, signalant une diminution de la taille moyenne estimée des logements ou des programmes de construction.
L’évolution conjointe des deux indicateurs met en évidence une réduction de la surface moyenne des logements autorisés. Au début des années 2000 et autour de 2010, elle se situait généralement autour de 80 m² par logement. En 2026, elle atteint 63 m².
Cette diminution peut s’expliquer par plusieurs facteurs : évolution des besoins des ménages, contraintes de coût de construction et de foncier, développement de logements plus petits, ou encore composition différente des opérations autorisées d’une année à l’autre.
