Logements autorisés dans le temps

Le Robert (photo DEAL Martinique)

Entre mars 2020 et mars 2024, l’évolution des logements autorisés et commencés en Martinique montre une reprise progressive de l’activité après la crise sanitaire, malgré des fluctuations importantes d’un mois à l’autre.

Les autorisations de logements ont fortement chuté au printemps 2020, avec un point bas enregistré en avril durant le premier confinement. L’activité repart ensuite progressivement avant d’atteindre un pic en novembre 2022 avec 407 logements autorisés, probablement porté par un rattrapage des projets retardés et un contexte plus favorable à l’investissement. Depuis 2023, les volumes se stabilisent globalement entre 150 et 250 logements autorisés par mois, avec un nouveau rebond observé début 2024.

Les logements commencés suivent une évolution plus irrégulière. Le niveau le plus élevé est atteint en juin 2021 avec 691 logements commencés, traduisant notamment la mise en œuvre de projets autorisés les mois précédents. Plusieurs pics ponctuels apparaissent ensuite, mais la tendance récente montre un rythme moyen d’environ 200 logements commencés par mois.

Les données mettent en évidence un lien modéré entre les autorisations et les mises en chantier. En général, les pics d’autorisations sont suivis quelques mois plus tard par une hausse des commencements, avec un décalage estimé entre trois et six mois. Ainsi, le fort niveau d’autorisations enregistré fin 2022 a été suivi d’une hausse des chantiers au printemps 2023.

Depuis 2023, les autorisations restent relativement stables tandis que les mises en chantier progressent moins rapidement. Cette évolution peut traduire un ralentissement de certains projets de construction, dans un contexte marqué par des coûts élevés, des tensions sur les matériaux ou des conditions de financement plus contraignantes.